Olá, deixa eu te contar uma coisa, o post anterior sobre Cascadura da série de bairros da Zona Norte, foi um sucesso. Muita gente não sabia sobre o potencial imobiliário desse bairro aqui no Rio de Janeiro. E eu estou muito feliz por contribuir e por isso vou me empenhar mais para trazer informações ainda mais relevantes para te ajudar na viabilidade do seu negócio. Seja como Corretor de imóveis ou empresário imobiliário ou ainda, empreendedor que busca um negócio rentável e atingir seus objetivos de ser seu próprio patrão!
E aí, você leu o post que estou falando? Se ainda não leu, dá uma lidinha – é só clicar no texto grifado que ele abre para você, depois me conta o que achou, combinado?!
Vamos ao ponto porque as oportunidades do mercado imobiliário nesta região só estão começando. Afinal, como eu já disse, é aqui que cada vez mais o mercado tem voltado as atenções para esse segmento.
Hoje vou falar do ENGENHO NOVO, uma boa escolha para quem prioriza alugar e morar em um bairro de classe média, bem conectado a outros bairros e com um comércio bem ativo.
O Engenho Novo é vizinho de bairros bem conhecidos como Grajaú, Méier e Vila Isabel e oferece uma variedade de imóveis, entre casas e apartamentos de diferentes tamanhos e faixas de preço. Os valores são bem atrativos e apresentam um bom custo-benefício.
E por cá temos muito que comemorar. Segundo projeção da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), apesar da pandemia, não será um ano ruim para o mercado imobiliário carioca. De acordo com a Ademi-RJ, no começo do isolamento a expectativa era que 2020 pudesse ser um fiasco como 2017, que foi o pior desde 2000. Agora, com a retomada do setor, deve ficar parecido com 2019, que foi um bom ano para o mercado.
Um grande exemplo desse dado da Ademi-RJ foi o comparativo do crescimento da nossa Master Franquia Regional RE/MAX Rio de Janeiro Norte, fiz um levantamento dos períodos 01/01/2019 a 31/08/2019 e 01/01/2020 à 31/08/2020, nós tivemos um crescimento de 89,45% em faturamento!
Com esses números e os resultados positivos que várias imobiliárias vêm apresentando, está cada vez mais claro que a retomada será forte e fortalecerá ainda mais o mercado. Então, vamos aos números de oportunidades no Engenho Novo.
Oportunidades
Optou por morar ou alugar um imóvel no Engenho Novo, mas não sabe o que tem de opção de lazer? Pois eu te informo. Para quem ama futebol, tem os estádios do Engenhão e Maracanã, por exemplo, que estão a menos de 10 minutos de trem. Tem também o Shopping Boulevard, com ampla galeria de lojas.
E quem não quer viver bem? O índice de qualidade de vida dessa vizinhança também é considerado muito bom, acima da média do estado.
Na questão de mobilidade, o Engenho Novo está relativamente próximo aos principais acessos e vias da capital carioca. A Linha Amarela está a 10 minutos de distância, enquanto o Túnel Rebouças está a pouco mais de 15 minutos. Em relação ao transporte público, as redes de ônibus e trem são as responsáveis por interligar o bairro aos pontos mais importantes do Rio de Janeiro.
Imóveis à venda hoje (um dado para viabilidade de negócio)
É de cair o queixo, tem muito produto a venda gente!!! Quem focar nesse mercado terá um filão e vai ganhar muito dinheiro, claro, se for na RE/MAX terá todo apoio e estrutura para aproveitar essas oportunidades. Risos…
Como na pesquisa anterior, fiz a busca das ofertas listadas no App de inteligência imobiliária Eemovel, ok? Veja que impressionante.
| Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda) | ||
| Número de Imóveis | Valor médio (R$/m²) | Valor médio (R$) |
| 5.543 | 3.654,95 | 248.536,51 |
Caraca, muito bom! Depois compare com os dados de Cascadura… vai entender a minha animação!!!
Agora, veja uma seleção com um ticket médio mais elevado, o mesmo exemplo de Cascadura, de médio padrão;
| Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda) | ||
| Número de Imóveis | Valor médio (R$/m²) | Valor médio (R$) |
| 1.456 | 3.613,41 | 397.475,00 |
Valor do m²
Vale observar que o valor médio do m² são muito próximos e até os imóveis com a média de preço são bem atrativos para o negócio. Consegue perceber as oportunidades diante desse cenário?
Agende um bate-papo comigo que te explico tudo o que precisa para iniciar ou alavancar seu negócio.
Acredito que você já tenha percebido que uma franquia RE/MAX de sucesso é aquela que possui mais Agentes Imobiliários, isso quer dizer que o papel do franqueado – dono da franquia, não é comercializar imóveis, é diferente da imobiliária tradicional, entende? Por isso, somos facilitadores e grandes incentivadores de empresários do mercado imobiliário. Isso mesmo, somos TODOS EMPRESÁRIOS!
Se o seu perfil está mais para realizar negócios, estar no front, talvez queira ingressar na RE/MAX como Corretor Associado e desenvolver uma carreira imobiliária de sucesso, saiba mais clicando no banner e faça uma entrevista agora mesmo!
Diante dos números apresentados, tenho certeza que você vai pesquisar mais! E torço por isso, de verdade. Desejo que você encontre um motivo para empreender, o Brasil precisa de mais empreendedores. Estou no mercado imobiliário há 16 anos e me encontrei na RE/MAX – se tiver curiosidade, leia o meu primeiro post aqui no BLOG, vai saber um pouquinho da minha história. Hoje posso me dar o luxo de investir tempo em ajudar empreendedores, empresários, profissionais com mindset de crescimento a abrir seu negócio imobiliário ou fazer carreira imobiliária.
Para não perder o costume, risos, convido você a conhecer o modelo de negócios da franquia RE/MAX. Com a estrutura e a projeção mundial – temos operação em mais de 118 países, você já nasce GRANDE!
Eu sou a representante desta franquia aqui na Zona Norte do Rio e busco “sócios” para crescer no Engenho Novo, na RE/MAX somos sócios de uma marca internacional. Nosso propósito ajudar você a chegar aonde deseja. Nosso negócio é escalável e é por isso que gostamos de dividir, partilhar, assim todos ganhamos! É nesse sentido que a RE/MAX é a sua melhor opção se decidir ingressar no mercado imobiliário.
Agende uma apresentação da franquia comigo, sem compromisso. Terei o maior prazer em mostrar para você. Te espero!
Forte abraço,
Glauce Santos
Diretora Regional
RE/MAX Rio de Janeiro Norte.
