Oi,
Se é a sua primeira vez por aqui, sou Glauce Santos, empresária e moradora da Zona Norte do Rio de Janeiro. Te convido a dar uma zapeada no Blog para acompanhar essa série maneiríssima que eu resolvi escrever… De cara recomendo você ler o primeiro post da série onde faço um panorama da região e inicio com Cascadura, o segundo já falo sobre o Engenho Novo!
Agora, se você já é fã do Blog (risos), obrigada por me apoiar nessa jornada!
Vamos então para o terceiro bairro da Série de dez bairros, com potencial gigantesco para ter um negócio imobiliário aqui na minha querida Zona Norte! O bairro Grajaú, localizado na Grande Tijuca…
Então, há muito o que dizer sobre o GRAJAÚ, então vou tentar ser bem objetiva, combinado?! Este bairro está entre os melhores bairros para se morar na zona norte da capital carioca – logo vemos a primeira grande oportunidade para negócios imobiliários! Risos… Gente, morar = imóvel, venda e/ou locação de imóveis… tudo a ver, como queijo casa com goiabada! Além disso, é um bairro planejado, ou seja, um ponto chave para vários aspectos positivos do bairro, pois é o motivo por trás de sua boa infraestrutura e o seu nível elevado de qualidade de vida.
Já quero que comece a considerar montar sua imobiliária no Grajaú – e já tiver uma imobiliária, vamos tratar de exponenciar seus resultados! Para isso, me coloco a disposição para falarmos, um bate-papo apenas… Que tal?
Reserve uma hora em minha agenda que vou te falar tudo o que precisa para iniciar ou alavancar seu negócio, assim como eu fiz na Ilha do Governador! Minha imobiliária era grande na estrutura, mas pequena em “negócios”, hoje eu tripliquei meu faturamento e no meio da crise da COVID-19, tivemos um crescimento de 89,45% em relação ao mesmo período de 2019!
Voltando ao Grajaú… Veja só, quem não quer morar na Cidade Maravilhosa em uma vizinhança tranquila?
Claro que existem pessoas que preferem uma certa agitação, mas convenhamos que tranquilidade ainda é a opção para a maioria. Além do mais, os bairros vizinhos são acessíveis. O mais importante a ressaltar aqui é que o Grajaú é tido como um bairro seguro e calmo. As ruas são bem arborizadas e a arquitetura diversificada com a mistura de casas e apartamentos, isso torna as temperaturas um pouco mais amenas do que a média da cidade.
Sem contar que o bairro tem entre seus destaques o Parque Estadual do Grajaú, onde os moradores e visitantes se reúnem para realizar trilhas, caminhar, fazer piqueniques ao ar livre, entre outras atividades…
Uma curiosidade muito relevante
Você sabia que existem mais de 500 construções tombadas e 12 casarões considerados de valor histórico e cultural para o Rio de Janeiro?
Então, esse fator cultural gerou grande valorização para o bairro nas últimas décadas. Novamente! Valorização imobiliária = oportunidade de bons negócios imobiliários! Captou?
O que eu disse até aqui está fazendo sentido para você? Se sim, continua comigo que já vou te mostrar os números e potenciais negócios imobiliários.
Em meus 16 anos de corretagem, eu aprendi que um bom Corretor de Imóveis não vende tipologias de casas e/ou apartamentos, na verdade não vendemos nada! Nós entregamos informações relevantes para o comprador tomar a sua melhor decisão de compra. Nesse sentido é muito importante que você, como profissional do mercado imobiliário, conheça a região em que atua. O Grajaú, por exemplo tem uma infraestrutura que acolhe o morador, gerando facilidades e conveniências como boas academias, escolas diversas, padarias, mercados, lojas… é isso que o torna especial! E se o morador não encontrar algo dentro do bairro, pode ter certeza que não precisará ir muito longe para achar. Os bairros vizinhos, Tijuca e Vila Isabel, têm fácil acesso e contam com um comércio efervescente, além de hospitais e universidades, com serviços variados e ótimas opções a qualquer hora do dia.
E gente, eu citei no post passado sobre as boas novas que a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), trouxe. Segundo a instituição, apesar da pandemia, não será um ano ruim para o mercado imobiliário carioca. É por isso que quero trazer mais empresários para o mercado imobiliário. As grandes oportunidades desse segmento estão aqui na ZONA NORTE!
Oportunidades
Agora vamos aos dados de hoje só nos limites do Grajaú hein! E cá pra nós, o ticket médio do Grajaú é bem interessante… Confira a tabela abaixo.
Vale ressaltar que os negócios imobiliários não tem fronteiras. Na RE/MAX então, você chega muito mais longe. Inclusive, muitos brasileiros com imóveis no exterior estão querendo vender suas propriedades de veraneio, veja só que linda oportunidade de ganha em Dólar fazendo apenas referência para um Agente RE/MAX de lá?!
Referência RE/MAX = 25% dos honorários da transação
Como funciona? Você conhece o cliente, faz a referência via sistema global para um Agente RE/MAX. Ele faz todo o trabalho com o seu cliente e quando a venda acontece, você recebe 25% dos honorários da transação ao qual referenciou.
Com esses números você vai perceber que pode fazer muito dinheiro. E eu estou muito animada em te ajudar nessa seara.
Imóveis à venda hoje (um dado para viabilidade de negócio)
Só para deixar claro, como nas pesquisas anteriores, esta busca de ofertas listadas, são do App de inteligência imobiliária Eemovel, ok?
| Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda) | ||
| Número de Imóveis | Valor médio (R$/m²) | Valor médio (R$) |
| 8.390 | 5.776,02 | 519.841,82 |
Agora, veja uma seleção com um ticket médio mais elevado. Para esta pesquisa, eu considerei o valor mínimo de R$500.000,00
| Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda) | ||
| Número de Imóveis | Valor médio (R$/m²) | Valor médio (R$) |
| 4.444 | 5.704,78 | 741.621,16 |
Valor do m²
Gente, o m² do Grajaú deve ser considerado no seu plano de negócios! É uma área que vale muito a pena ser explorada e claro, com a metodologia de negócios imobiliários bem aplicada, é uma mina de ouro!
Gostou? Consegue perceber as oportunidades de ter um negócio imobiliário no Grajaú, ou Grande Tijuca hoje? Se sim, vamos conversar.
A franquia imobiliária internacional RE/MAX está em franca expansão na Zona Norte do Rio de Janeiro. Já temos 5 unidades imobiliárias – 1 na Ilha do Governador, 2 na Tijuca, 1 na Vila da Penha e 1 em Cascadura. Em breve mais 1 no Méier, e continuamos a buscar empreendedores e empresários que queiram crescer com a gente. E se você conhece alguém que tenha interesse por esse mercado, além de ter uma franquia, a RE/MAX oferece a oportunidade de carreira imobiliária. Nossa filosofia é TODOS GANHAM, por isso nosso propósito é fazer com que você atinja os seus objetivos.
Novamente, deixo o convite. Permita-se conhecer o modelo de negócios da franquia RE/MAX. Com a estrutura e a projeção mundial – temos operação em mais de 118 países, você já nascerá GRANDE!
Agende uma apresentação da franquia comigo, sem compromisso. Terei o maior prazer em mostrar para você. Te espero!
Forte abraço,
Glauce Santos
Diretora Regional
RE/MAX Rio de Janeiro Norte.
