Chegou a vez do MÉIER, da série bairros Zona Norte do Rio com potencial para negócios imobiliários

Olá,

Estava ansiosa por falar o MÉIER! Esse bairro da Zona Norte do Rio tem história e, se você nunca ouviu falar, aqui tem a “ponta da picanha” quando falamos em potencial de negócios imobiliários!

Segue comigo que vou apresentar essas oportunidades para você. Antes de seguir aqui, e se ainda não leu, volta nos outros textos, iniciei com Cascadura, depois falei do Engenho Novo  e terceiro foi o Grajaú na Grande Tijuca.

Uma dica interessante é você traçar um comparativo entre os bairros e perceber esse potencial, mesmo porque, independentemente de onde você estiver com a sua imobiliária montada, lembre-se que o negócio imobiliário não tem limites geográficos. Isso quer dizer que pode ter seu negócio imobiliário em um bairro e representar proprietários e compradores em outros. Se estiver dentro do sistema de REDE, isso fica ainda melhor … Escrevi um post blog a respeito deste assunto, se quiser saber o porquê você vende mais imóveis em rede, clique no texto grifado!

Vamos ao MÉIER

O Méier, é um dos bairros mais conhecidos da zona norte do Rio de Janeiro, não obstante, a região é o histórico centro da “Área dos Engenhos”, que hoje é conhecida como Grande Méier. Seu nome tem herança nobre, veio do nome de um dos acompanhantes do Imperador D. Pedro II, Augusto Duque Estrada Meyer. Por ser uma área bem robusta, porém não a maior do Rio de Janeiro, possui um vasto comércio e variedade de serviços e transportes. É no Méier que está localizado um dos primeiros shopping centers do Brasil, o Shopping do Méier, inaugurado em 1963. É um bairro com 2 estilos, um mais agitado, como uma diversidade de comércios, nas áreas próximas da famosa Rua Dias da Cruz e da estação ferroviária; e outro mais calmo quando vai entrando para dentro do bairro nas áreas residenciais.

O MÉIER é querido porque tem tradição. Quem não gosta dessa pegada?! Posso afirmar que isso gera muito valor para o mercado imobiliário. Em meus 16 anos como Corretora de Imóveis, percebo que as pessoas querem algo com história, e o Méier tem muitas. É um bairro antigo que não parou no tempo, essa região foi se modernizando ao longo do tempo, e hoje pode ser descrita como um bairro de classe média, logo abaixo você verá os números. Vai perceber as opções com bom custo-benefício para quem está procurando algo para comprar na capital Carioca. Ainda falando sobre cultura, vale destacar aqui o Centro Cultural João Nogueira, também conhecido como “Imperator”. O espaço, oferece diversas opções culturais, tais como: salas de cinema, peças de teatro e até mesmo shows de grandes artistas nacionais e internacionais. Para aqueles que curtem a noite carioca, tem o “Baixo Méier””, um ponto que reúne vários restaurantes e bares de prestígio.

Já ouviu a expressão “Minha cidade Méier”? Então, é uma expressão muito utilizada quando o bairro tem tudo o que você precisa, daí os moradores titulam o bairro como uma cidade – no lugar de Méier, coloca-se outros nomes. Quem mora no Méier, além da diversidade cultural que eu mencionei acima, tem supermercados, academias, escolas, faculdades, consultórios médicos e até mesmo hospitais na região, um exemplo é o Hospital Salgado Filho. Sem contar com o fator mobilidade. No Méier, os trens são o principal meio de transporte – temos as estações Méier e Silva Freire, responsáveis pela ligação aos grandes centros. E não para por aí, se o morador quiser sair da região para outros pontos da cidade, conta com dois terminais rodoviários… viu, o Méier tem tudo que uma cidade! risos

Feliz será quem apostar nesta região, concorda comigo? O Méier tem esse diferencial, o equilíbrio entre uma atmosfera animada e vibrante e a tranquilidade das ruas tranquilas e familiares. É nesse sentido que eu digo, vale muito a pena apostar em uma franquia imobiliária RE/MAX aqui! Se fizer sentido para você, vamos conversar. Vou te ajudar a montar o seu negócio imobiliário e vamos prosperar juntos!

Oportunidades

Como prometido, vamos aos dados de hoje. É importante lembrar que os números apresentados são só nos limites do bairro! Ou seja, há muito mais potencial imobiliário no Grande Méier!

Confira a tabela abaixo.

Referência RE/MAX = 25% dos honorários da transação

Como funciona? Você conhece o cliente, faz a referência via sistema global para um Agente RE/MAX. Ele faz todo o trabalho com o seu cliente e quando a venda acontece, você recebe 25% dos honorários da transação ao qual referenciou.

Imóveis à venda hoje (um dado para viabilidade de negócio)

Fonte dos Dados: App de inteligência imobiliária Eemovel, 28 de setembro 2020.

Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda)
Número de Imóveis	Valor médio (R$/m²)	Valor médio (R$)
10.750	4.938,27	400.000,00

Agora, veja uma seleção com um ticket médio mais elevado. Para esta pesquisa, como fiz no Grajaú, eu considerei o valor mínimo de R$500.000,00

Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda)
Número de Imóveis	Valor médio (R$/m²)	Valor médio (R$)
3.854	5.482,18	689.815,78

Valor do m²

Caraca, os números do Méier são muito bons! Não perdem muito para o Grajaú, estou impressionada! Não diferente de outros bairros da Zona Norte da nossa cidade maravilhosa, é uma região de grande potencial imobiliário. Nós temos uma metodologia de negócios imobiliários de sucesso, basta você aplicar e seguir o modelo para prosperar.

Consegue perceber que pode fazer muito dinheiro?

Se você já é do mercado imobiliário já sabe o quanto pode ganhar se aproveitar essas oportunidades. Agora se ainda não conhece o mercado, eu posso te ajudar nessas contas. Meu interesse é ajudar empreendedores, empresários e profissionais liberais a construir o negócio das suas vidas. Eu tive um grande “empurrão” na minha imobiliária, estou vivendo o extraordinário nesse ano de pandemia… Muita gente fechando e o meu negócio vem prosperando. Quer poder dividir esses resultados com você, tenho certeza que vamos ganhar ainda mais se estivermos juntos!

A franquia imobiliária internacional RE/MAX está em franca expansão na Zona Norte do Rio de Janeiro. Já temos 5 unidades imobiliárias – 1 na Ilha do Governador, 2 na Tijuca, 1 na Vila da Penha e 1 em Cascadura. Em breve mais 1 em Del Castilho e continuamos a buscar empreendedores e empresários que queiram crescer com a gente. E se você conhece alguém que tenha interesse por esse mercado, além de ter uma franquia, a RE/MAX oferece a oportunidade de carreira imobiliária. Nossa filosofia é TODOS GANHAM, por isso nosso propósito é fazer com que você atinja os seus objetivos.

Agende uma apresentação da franquia comigo, sem compromisso. Terei o maior prazer em mostrar para você. Te espero!

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Forte abraço,

Glauce Santos

Diretora Regional

RE/MAX Rio de Janeiro Norte.