Oi, Glauce aqui e quero abrir esse post pedindo licença aos tijucanos para falar sobre esse bairro fantástico. Espero que não tenha deixado passar nada e se isso acontecer, por favor, comente e conta pra mim! Combinado?!
A Tijuca é um dos bairros mais tradicionais, antigos e populosos da cidade do Rio. A “Zona Sul da Zona Norte” como muitos gostam de se referir a região. Terra de Tom Jobim, Tim Maia, Erasmo Carlos e Galvão Bueno, e com mais farmácias, padarias e lojas de caçados que qualquer lugar do mundo. A variedade no comércio da região vai desde grandes redes de lojas e restaurantes, como O Boticário e Outback, até lojinhas familiares, com produtos artesanais, móveis e roupas. É um bairro amplo, cheio de peculiaridades – só quem é tijucano sabe!
É na Tijuca que se localizam as escolas de samba Salgueiro, Unidos da Tijuca e Império da Tijuca, tradicionais no carnaval carioca, e que, juntas, somam 9 títulos no Grupo Especial, sendo 8 do Salgueiro e 1 da Unidos da Tijuca.
Ao lado, no seu entorno temos os bairros Vila Isabel, Andaraí, Grajaú – que já fiz um post inteiro sobre ele, e o Maracanã, integram o que se convencionou chamar da região da Grande Tijuca. Contudo, é muito comum estar em um dessas áreas vizinhas e pensar erroneamente que se está na Tijuca ou vice e versa. Nem a correspondência escapa, muitos recebem as contas com o CEP da Tijuca mesmo morando em outros locais.
O bairro oferece um estilo de vida agradável o bastante para que a região esteja entre as 20 melhores de se morar na cidade, em pesquisa realizada entre mais de 125 vizinhanças. Embora tipicamente urbano, possui a segunda maior floresta urbana do mundo (Floresta da Tijuca). Morar na Tijuca além de bom, é um excelente investimento. O bairro está em 9º lugar entre as 10 cidades mais procuradas para se morar no Rio de Janeiro. E é um bom investimento porque, devido aos lançamentos em 2019 e 2020, o bairro está mais valorizado com oportunidades que atendem diversos públicos. Além disso, a Tijuca se destaca pelo seu forte comércio, pelas excelentes escolas e pelas estações de metrô (são 4 na região) que permitem fácil acesso a qualquer ponto da cidade. A proximidade do centro financeiro do Rio também é outro fator que agrega na valorização imobiliária da região.
Ainda sobre valorização, eu não posso deixar de mencionar que a Tijuca também se destaca quando o assunto é cultura e riqueza arquitetônica. Embora pareça um bairro muito moderno, está repleta de construções antigas e históricas, como a Igreja de São Sebastião dos Capuchinhos e o Palácio Bianca – uma vivenda majestosa construída na década de 1920 pela família espanhola Bianca, recentemente tombada pelo Patrimônio Histórico, e convertida no Centro de Referência da Música Carioca.
Bom, penso que vale a pena você dar uma lida o post sobre o Grajaú, em conjunto com esse bairro, a Tijuca é um dos bairros mais arborizados da cidade.
Ainda há muito o que falar da Tijuca, fiz apenas um apanhado para você se situar e enxergar o potencial imobiliário que esse bairro tem. Outro fator muito relevante para o negócio imobiliário na Tijuca, são as oportunidades de negócios internacionais – aliás, na quinta-feira dia 15/10 das 19h30 às 20h30, o tema do evento “Em rede você vende mais imóveis…” será sobre as oportunidades desse negócio na Flórida. Existem muitos Cariocas que estão colocando suas propriedades à venda e faturando muito com a alta do Dólar. Para participar, basta clicar no nome do evento e se cadastrar.
Você deve estar se perguntando… __Como ganhamos com esse tipo de negócio, ou se a coisa é simples ou complexa né… Então, digo que é mais simples que você imagina e o melhor, mais seguro que pensa. Por sermos uma franquia mundial, temos Corretores Associados por todo o mundo, somos mais de 132 mil Corretores de Imóveis em mais de 124 países. Na RE/MAX, temos o sistema de REFERÊNCIAS, em que você ganha 25% do negócio que você está representando sem precisar se deslocar…
Referência RE/MAX = 25% dos honorários da transação
Como funciona? Você apresenta o cliente, faz a referência via sistema global para um Agente RE/MAX. Ele faz todo o trabalho com o seu cliente e quando a venda acontece, você recebe 25% dos honorários da transação ao qual referenciou. Isso vale tanto para a referência de VENDA (cliente proprietário que precisa vender), quanto para a COMPRA (cliente comprador).
Hoje já temos duas unidades franqueadas situadas na Tijuca, a RE/MAX Soho e RE/MAX Excelência, ambas, com menos de 6 meses de operação. E não vamos parar de crescer, pelo potencial de negócios que a região tem, queremos mais 4 unidades na Grande Tijuca até o final de 2020! Buscamos empresários e/ou empreendedores com mindset de crescimento para desbravar esse mercado potencial com a gente!
Operar uma franquia da marca mundial RE/MAX requer disciplina e acima de tudo, interesse genuíno por pessoas. O trabalho do franqueado (Broker) é recrutar, treinar e reter os melhores profissionais e o grande diferencial do negócio é que somos uma organização que funciona e rede, portanto, você nunca estará sozinho! Se fizer sentido para você, vamos conversar. Vou te ajudar a montar o seu negócio imobiliário e vamos prosperar juntos!
Oportunidades
Vamos aos números da Tijuca.
Como prometido, vamos aos dados de hoje. É importante lembrar que os números apresentados são só nos limites do bairro! Ou seja, há muito mais potencial imobiliário na Grande Tijuca.
Confira a tabela abaixo.
Imóveis à venda hoje (um dado para viabilidade de negócio)
Fonte dos Dados: App de inteligência imobiliária Eemovel, 05 de outubro 2020.
| Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda) | ||
| Número de Imóveis | Valor médio (R$/m²) | Valor médio (R$) |
| 38.981 | 6.863,45 | 632.801,65 |
Agora, veja uma seleção com um ticket médio mais elevado. Para esta pesquisa, como fiz no Grajaú, eu considerei o valor mínimo de R$1.000.000,00
| Estatísticas/ Ticket médio (preço a venda) | ||
| Número de Imóveis | Valor médio (R$/m²) | Valor médio (R$) |
| 5.590 | 7.662,07 | 1.284.448,46 |
Valor do m²
Depois desses números sua motivação deve ter aumentado, não é não?! Quando eu disse que a nossa pretensão de expansão na Tijuca até dezembro de 2020 é de mais 4 unidades – só na Tijuca, fora Grajaú, Vila Isabel e Maracanã… Eu enxergava isso. A Tijuca tem muita oportunidade de negócio no imobiliário. E ainda, você deve levar em conta que os ventos estão favoráveis para esse mercado.
Com a estrutura certa e com os parceiros certos, consegue perceber que pode fazer muito dinheiro?
Se você já é do mercado imobiliário já sabe o quanto pode ganhar se aproveitar essas oportunidades. Se ainda não conhece esse mercado, eu posso te ajudar nessas contas e com o sistema de franquia você vai voar alto!
Meu interesse é ajudar empreendedores, empresários e profissionais liberais a construir o negócio das suas vidas. O mercado imobiliário é apaixonante porque tratamos com pessoas, temos grande responsabilidade no negócio e é isso que nos torna empresários de sucesso. Não preciso ir muito longe, aqui mesmo, no Rio de Janeiro, temos Corretores de Imóveis Associados a RE/MAX faturando mais que muitas empresas PME. Você, ao se tornar um franqueado RE/MAX, seu objetivo cresce a cada ano juntamente com o seu faturamento. Está sendo assim comigo. Eu tive minha mobiliária sozinha por quase 14 anos e há aproximadamente 3 anos converti para a RE/MAX, hoje minha loja fatura quase 100% mais dentro da rede. De “dona de imobiliária” eu passei a ser diretora regional porque investi no território da Zona Norte, ou seja, hoje sou Master Franqueada e com isso posso ajudar mais “donos de imobiliárias” e Corretores de Imóveis que desejam crescer tendo sua própria imobiliária ou até ser um team leader. Se tiver curiosidade, CLIQUE AQUI e conheça a minha história.
Eu disse e você já percebeu estamos expandindo na Zona Norte do Rio de Janeiro. Já temos 5 unidades imobiliárias – 1 na Ilha do Governador, 2 na Tijuca, 1 na Vila da Penha e 1 em Cascadura. Em breve mais 1 em Del Castilho, você pode ser a terceira franquia na Tijuca ou a sétima em outro bairro, você escolhe e eu te ajudo a implementar. Buscamos empreendedores e empresários que queiram crescer com a gente. E se você conhece alguém que tenha interesse por esse mercado, além de ter uma franquia, a RE/MAX oferece a oportunidade de carreira imobiliária. Nossa filosofia é TODOS GANHAM, por isso nosso propósito é fazer com que você atinja os seus objetivos.
Agende uma apresentação da franquia comigo, sem compromisso. Terei o maior prazer em mostrar para você. Te espero!
Forte abraço,
Glauce Santos
Diretora Regional
RE/MAX Rio de Janeiro Norte.
[…] de 150 associados: RE/MAX Conecta (Cacuia, Ilha do Governador), RE/MAX Soho e RE/MAX Excelência (Tijuca), RE/MAX Prisma (Vila da Penha), RE/MAX Influencer (Cascadura), RE/MAX Destaque (Del Castilho), […]
[…] Com quase 90 bairros, a Zona Norte é a mais populosa da cidade. Ao longo dos anos, vem passando por uma grande revitalização, ganhando maior infraestrutura e mobilidade, o que contribui para uma significativa valorização dos imóveis e aumento dos lançamentos de empreendimentos residenciais, lojas e estabelecimentos comerciais, como no Grande Méier e na Grande Tijuca. […]
[…] Com quase 90 bairros, a Zona Norte é a mais populosa da cidade. Ao longo dos anos, vem passando por uma grande revitalização, ganhando maior infraestrutura e mobilidade, o que contribui para uma significativa valorização dos imóveis e aumento dos lançamentos de empreendimentos residenciais, lojas e estabelecimentos comerciais, como no Grande Méier e na Grande Tijuca. […]